2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
49.5万円/㎡
前年比+18.4%
大津市
49.5万円/㎡
前年比+18.8%
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ブランズ浜大津
滋賀県大津市浜大津三丁目
東海道本線 / びわ湖浜大津駅 徒歩4分
2009年築 / 13階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
3,499万円
47.3万円/㎡
2,033
3,010
3,988
4,965
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,988万円
40.7万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ浜大津
3,180万円（43.0万円/㎡）/ 9階 / 73.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,180万円 | 43.0万円 | 9階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 2,450万円 | 36.3万円 | 1階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 2,450万円 | 36.3万円 | 9階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,580万円 | 38.3万円 | 8階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 38.3万円 | 8階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ブランズ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/24 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅1分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンクタス大津ヴィラージォ 大津市逢坂二丁目 | 大津駅6分 | 3,300万円 | 48.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/02 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/20 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 3,350万円 | 47.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/23 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅9分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅9分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/02 | ルネレイクビュー・夕照の道 大津市玉野浦 | 石山駅17分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | Brillia大津石山 大津市栄町 | 石山駅7分 | 3,880万円 | 42.5万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/22 | ルネ石山センタープレイス 大津市栄町 | 石山駅6分 | 3,190万円 | 44.9万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/14 | Dクラディア瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18.4%上昇、大津市では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は大津市の平均と比較して13.1%割安です。